رقم الفتوى #5283

شخص أشترى أرضية جنبنا ١١ حبلة قبل ٢٥ سنة وترك منها ٣ حبل شوارع من ثلاث جهات مثله مثلنا لأن الشوارع كلها في حارتنا على حسابنا ما هي من راعي الملك وزد ترك من نفسه

📚 البيع 👤 السيد العلامة الحجة محمد عبدالله عوض حفظه الله وابقاه
❓ السؤال

شخص أشترى أرضية جنبنا ١١ حبلة قبل ٢٥ سنة وترك منها ٣ حبل شوارع من ثلاث جهات مثله مثلنا لأن الشوارع كلها في حارتنا على حسابنا ما هي من راعي الملك وزد ترك من نفسه حبلة واحدة لله لأجل يتوسع الشارع من جهة يمن وبنى بيت وحوش في سبع حبل وبعد ٢٥ سنة باع البيت من أحد جيرانه المحادد له من جهة غرب وقام المشتري بهدم البيت كاملاً وبنى مكانه عمارة مسلح وضيق الشارع وأدخل الحبلة التي كان البائع قد تركها لله وضمها للعمارة بحجة أن البيع في ١١ حبلة وفي البيت المبني فيها والبائع يقول انه ما باع منه إلا بيت محوش فقط وليس للمشتري حق في أي من الشوارع إلا مثل غيره من الجيران والظاهر أن الأمين الذي كتب البيع إنما نقل البيع الأول الذي هو في ١١ حبلة إلى ملكية المشتري من باب الإحتياطات القانونية ولكن ما تم الإتفاق عليه شرعاً بين البائع والمشتري هو في البيت وحوشه فقط هل يجوز للمشتري أن يضم الحبلة إلى العمارة بعد أن تركها البائع لمصلحة الشارع لأكثر من ٢٥ سنة ولو فرضنا أن المالك باع منه البيت بأرضيته كاملة ١١ حبلة كما يدعي المشتري هل يجوز للبائع أن يدخل الحبلة في البيع بعد أن نوى بها لله توسعة للشارع منذ ٢٥ سنة وهل يصح فيها بيع وشراء بعد هذا أما بالنسبة للثلاث الحبل الأخرى فلا فرق بين أن دخلت في البيع أم لا لأنها قدي جزء من الشوارع والحارة قد توسعت ولا يمكن لأحد أن يستحوذ عليها بعد الآن؟

✅ الجواب

يستحسن أن تراضوا بقول عالم أو عارف ليسمع من الطرفين ويفصل الخلاف بينكم

🏷 الكلمات المفتاحية
المعاملات